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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
356 萬
336 萬 - 參考單價：29.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
河西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光和
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.55 坪
- 共同使用：2.82 坪
- 土地面積：0.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於**「單身居住者」或「投資客」**而言，具有很高的入手價值。336 萬的總價能買進愛河沿岸、擁擠河景的第一排房產，在當前房市環境下極具稀缺性。且內部水電管線已更新，意味著您購屋後幾乎可以零風險入住，管理費低廉也能減輕每月固定支出。
然而，若您計畫**「家庭長期居住」或「依賴銀行貸款比例高」**，則需謹慎評估。43 年的屋齡可能影響銀行貸款成數，而不足 12 坪的空間與無車位，限制了生活機能與未來買氣擴散性。
購買建議： 如果您能接受老舊公寓的特性，並將其定位為自用（單身）或收租投資，此物件值得優先考慮；若您對居住空間有較大需求或極度在意貸款年限，建議將此作為參考選項之一，並同步評估屋齡較新的替代方案。
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